什么情形房子不能出租?依据国内有关规定，有下列情形之一的，房子不能出租：

1、未依法获得房子所有权证件的;

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

3、共有房子未获得共有人赞同的;

4、房子权属有异议的;

5、是违法建筑的;

6、不符合安全指标的;

7、房子已抵押，未经抵押权人赞同的;

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

9、有关法律法规规定禁止出租的其他情形。