欢迎访问中国律师网

中国律师网

中国律师网 > 律师入门 >

农村房子拆迁如何补偿?

www.niangyouba.com 2024-06-14 房产纠纷

为了健全农村建设,在规划内的农村房子就会被拆迁拿来修路或是什么的。因此,为了补偿居民的损失,一般是会有肯定的补偿款。假如你的房屋被政府拿去修路,因此被拆掉了,你的房子的补偿是由宅基区域位补偿价、被拆迁房子重置成新价构成。

有一个公式可以计算,计算公式为:房子拆迁补偿=宅基区域位补偿价×宅基地面积+被拆迁房子重置成新价。

假如你不确定自己可以拿多少的,那样你可以根据这个公式先算一下。

其实,公式里头的宅基区域位补偿价,一般参照当地普通住宅官方报价,由区县人民政府参照肯定时间、肯定地区内普通产品房住宅均价、城市规划等综合确定。

所以,有时即便你的房子被拆,然后路已经在修了,但你的补偿款可能还没有到。不过,这不是没了,而是还没有确定好。

还有一个房子重置成新均价,这个是指肯定时间、肯定地区内的被拆迁宅基地房子重置成新平均价,具体标准由区县政府根据前述地区内农村房子建设状况在400--700元/平米幅度内确定。

而户均安置面积,就是根据100-150平米控制,具体标准由也是区县政府依据当地农村经济水平、农民居住状况确定。

最后,你如果对拆迁补偿不认可的,譬如说实质给少了的话。在这种时候,你也别太着急,可以根据下面的渠道维护你的权利:

1、不要签订任何拆迁安置协议,防止由于签了会导致违约而遭受损失。

2、对拆迁补偿不认可的,可以提起行政裁决或行政复议,需要重新拟定拆迁补偿策略。

3、如果是去申请行政复议依旧没解决纠纷,那你可以到法院提起行政诉讼,通过诉讼的方法解决赔偿纠纷。

一般来讲,假如你的房子面积较大,被拆的也较多,那样你的补偿款发少了可能损失就会非常大,所以,建议你想要起诉的话,最好是找个专业的善于打行政诉讼纠纷的律师来助你。

Tags: 房地产纠纷 房屋拆迁 拆迁安置补偿

热点排行
热门推荐
热门城市
安徽 北京 北海 长春 长沙 成都 大连 东莞 大理 福建 福州 广东 广西 贵州 贵阳 广州 河北 河南 湖北 湖南 海南 合肥 杭州 吉林 江苏 江西 昆明律师 辽宁 兰州 宁夏 南京 南宁 青海 上海 山西 山东 四川 陕西 沈阳 苏州 深圳 天津 唐山 无锡 威海 武汉 厦门 西安 云南