1、100万商铺过户费税率大概多少

关于100万商铺过户费税率，大概10万元以上，税率并不是一个固定的数值，而是由多个税费项目组成，且各项税费的费率也有所不同。

1.契税是根据总房款的3%-5%收取，具体税率由省级政府部门决定。

2.还有买卖手续费、合同印花税、产权登记费、公共修理基金等其他税费。以买卖手续费为例，新建产品房为3元/㎡，而二手房则为6元/㎡，双方各承担50%。

3.合同印花税则根据总房价的0.05%缴纳，交易双方均需缴纳。

因此，要准确计算100万商铺的过户费税率，需要综合考虑各项税费及其费率。

2、商铺过户税费具体构成

法律快车提醒，商铺过户的税费构成相对复杂，主要包含契税、买卖手续费、合同印花税、产权登记费、公共修理基金等。

1.契税是根据总房款的3%-5%收取，具体税率依据省级政府部门的决定而定。

2.买卖手续费依据房子种类不同而有所差异，新建产品房为3元/㎡，二手房为6元/㎡，双方各承担一半。

3.合同印花税根据总房价的0.05%缴纳，由交易双方一同承担。

4.产权登记费为80元，工本费为10元，由买方承担。

5.公共修理基金则根据购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。

6.假如存在办理合同鉴证或按揭贷款的状况，还需缴纳相应的合同鉴证费和评估费。

3、二手商铺过户手续指南

二手商铺的过户手续相对繁琐，但遵循肯定的步骤可以顺利完成。

1.买方需要知道房子的整体近况及产权情况，并需要卖方提供合法的证件，包含房子所有权证书、身份证件等。在确认房子合法且可以买卖后，双方可以签订房子交易合同，并交纳购房定金。

2.交易双方需要一同向房产买卖管理部门提出申请，管理部门会查验有关证件并审察产权，对符合上市要求有哪些的房子准予办理过户流程。

3.假如存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面赞同的状况，管理部门将拒绝申请。

4.在房产买卖管理部门审核批准后，买卖双适才能办理立契手续。双方需要缴纳相应的税费，税费的构成比较复杂，要依据买卖房子的性质而定。

5.买卖双方在房产买卖管理部门办理完产权变更登记后，买方可以凭领取房子所有权证公告单到发证部门申领新的产权证。

至此，二手商铺的过户手续才算完成。请注意，在实质操作过程中，或许会遇见各种具体状况和问题，建议咨询专业律师或有关机构以确保过户手续的顺利进行。