1、回迁房办房地产证需要交什么成本

回迁房办房地产证，需要交的成本主要包含房地产证代办费、公共修理基金、契税、印花税等，在办理收房入住手续时，开发商一般会需要购房者缴纳这类成本。具体来讲，这类成本包含但不限于：

1.测绘费，按每平米1.36元计算，由买方承担；

2.评估费，按评估额的0.5%计算（允许浮动），同样由买方承担；

3.契税，依据评估额和房子面积的不同，第一次购房者90平米以内缴纳1%，90至140平米内缴纳1.5%，超越140平米或非初次购房则缴纳3%，由买方缴纳；

4.所得税按全额的1%计算，由卖方承担，但若房子满五年且为少有住房，则可减免；

5.买卖费按每平米6元计算，由交易双方一同承担；

6.工本费为80元，另加工本印花税5元，由买方承担；

7.增值税按5.6%计算，由卖方缴纳，但普通住房满五年可减免。

2、回迁房办房地产证是不是缴税

法律快车提醒，回迁房办理房地产证时是不是需要缴税，主要取决于具体状况。

1.若居民因个人房子被征收而选择货币补偿用以重新购置房子，且购房销价格格低于货币补偿的，对新购房子免征契税。但若购房销价格格超越货币补偿，则对差价部分按规定征收契税。

2.若居民选择房子产权调换，且不缴纳房子产权调换差价的，对新换房子也免征契税。然而，若缴纳了房子产权调换差价，则对差价部分也需按规定征收契税。

3.超值部分还需按交易交纳契税和买卖手续费。因此，回迁房办理房地产证时是不是需要缴税，与交多少税，都需依据具体状况来确定。